Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida

Desde 2009, o o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), do Governo Federal, facilita a aquisição de imóveis...

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida
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Os subsídios são voltados às pessoas com menor renda, de modo que o total financiado seja reduzido. É um benefício restrito a uma parcela dos participantes do programa e inversamente proporcional aos ganhos. Isso significa que, quanto maior a receita, menor será a quantia subsídio disponibilizada pelo MCMV.

Já os juros efetivos do financiamento oferecidos pelo Minha Casa Minha Vida, que variam de 4,33% a 7,93% ao ano, são mais abrangentes e beneficiam as famílias com renda mensal de até R$ 8 mil.

Quer entender melhor esse assunto? Continue a leitura e saiba como funciona o Minha Casa Minha Vida.

Faixa de renda para áreas urbanas

Para participar, a primeira coisa que você precisa saber são as faixas de renda contempladas pelo programa:

Faixa 1 (Prefeituras e Altarquias): famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.340,00.

Faixa 1.5 (Entidades de Habitação: famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.340,00.

Faixa 2: famílias com renda mensal bruta de até R$ 8.000,00 e valor do imóvel até R$ 210 mil (Bragança Paulista - SP).

Faixa 3: famílias com renda mensal bruta de até R$ 8.000,00 e valor do imóvel até R$ 350 mil.

Benefícios: valores e prazos

Subsídios, valores a serem financiados e prazos de pagamentos dependem da faixa de renda.

Faixa 1: até 90% do valor do imóvel pode ser custeado pelo programa. O restante da quantia é dividida em 120 meses (10 anos), com parcela mínima de R$ 80 e máxima de R$ 270.

Faixa 1.5: estas famílias têm direito a subsídio do governo de até R$ 55.000 para a compra de um novo imóvel. O financiamento tem taxas em média de 5% de juros ao ano e até 420 meses para pagar.

Faixa 2: estas famílias têm direito a subsídio do governo de até R$ 55.000 mil. O financiamento tem taxas de aproximadamente 5,5% a 7,93% de juros ao ano e até 420 mese para pagar.

Faixa 3: não há subsídio, mas a família tem direito a taxa de juros de 8,16% a 9,16% ao ano, no financiamento da casa própria, e até 30 anos para pagar.

Regras para participar do programa Minha Casa Minha Vida

Além da renda, há outras exigências:

  • Não ter um imóvel próprio;
  • Não ter recebido outro benefício habitacional do governo;
  • Não ser registrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
  • Não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial (PAR);
  • Não ter financiamento habitacional ou de materiais de construção;
  • Não ter registro no Cadastro Informativo de Créditos Não Quitados do Setor Público Federal (Cadin);
  • Não ser empregado nem casado com algum funcionário da Caixa Econômica Federal.

É permitido o uso do FGTS

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para pagar a entrada do imóvel ou quitar as parcelas em atraso. A primeira prestação vence 30 dias depois da assinatura do contrato e o pagamento é feito por débito automático ou boleto bancário.

Tags: imóveis minha casa minha vida imóveis residenciais

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