Mercado imobiliário está em crise? - Imobiliária Bragantina

Todas as áreas de construção, popular, médio e alto padrão, tiveram bons números, e apesar de todas as dificuldades vividas nos anos anteriores, podemos verificar no fechamento das análises demonstradas nas redes do sistema Cofeci, inclusive o alto padrão, que muitos apontavam como movimento em crise, a elevação de forma positiva, como segue:

“Fechamos 2020 no mesmo patamar de 2019, ou seja, não perdemos nada. Em 2021 crescemos 26%, um grande crescimento em relação ao primeiro ano da pandemia. Em 2022 nós crescemos 12% e 2023 em torno de 20%. Tenho convicção absoluta que fecharemos 2024 com o crescimento em torno de 20%”, disse o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), João Teodoro.”
Fonte: Instagram Cofeci

Temos convivido a anos com o advento da explosão do mercado de ações, o que sempre mexe com a cabeça do investidor, mas o mercado imobiliário vem se destacando e demonstrando ser robusto e um dos meios de investimento seguro, inclusive no longo prazo, uma vez que muitas das famílias brasileiras vislumbram a herança aos filhos ou como meio de complementação de renda em aluguéis, a fim de manter o padrão de vida quando vier a aposentadoria.

Nesse contexto apesar das altas taxas de juros a construção civil ainda se mantem como um braço forte na economia, pois além de trazer novos investimentos, também são responsáveis pela contratação de boa parte da mão de obra formalizada ou informal.

Outro fator é que o mercado de ações as vezes sofrem forte revés, como o dessa semana (29/01/2025), quando as Bigtechs da inteligência artificial, tiveram que se ajustar junto a expansão e chegada de mais uma concorrente da China a DeepSeek, isso causa um certo receio no investidor e o leva a organizar os números e redistribuir os valores, a fim de diminuir os riscos dos investimentos, sendo o mercado imobiliário um desses de melhor estabilidade.

Dadas todas as condições acimas expostas, se tem que, em se tratando de longo prazo, os investimentos em bens imobiliários continuam e permanecerão um longo prazo como a busca de vários clientes, não se esquivando desse crescimento o mercado de alto padrão, pois tem parcela significativa nos negócios das construtoras e dos compradores.

A região de Bragantina não foge dessa condição nacional, tem ampliado as vendas de alto padrão, e tem sido buscada devido à redução do custo de vida familiar nos grandes centros, uma vez que tem boa estrutura de atendimento as famílias (saúde, educação, comércio, serviços e boa localização).

Resta nos declarar que o mercado imobiliário não está em crise, teve que se adequar como todos as outras realidades do Brasil, e segue forte com a expectativa de um 2025 ainda melhor.

Márcio Juviniano Barros - Consultor da Imobiliária Bragantina
Pós graduado em avaliação de bens
(11) 91946-9381