Por que comprar um imóvel na planta é mais vantajoso
Conversando com pessoas que conseguiram melhorar a qualidade de vida, e também com outras que trabalham em profissões de planejar as ações, de organização financeira, fica evidente a questão de escolhas, seja qual for a sua compra, ter a capacidade de planejar, organizar e escolher as suas ações presentes ou futuras, levam a uma vida mais tranquila.
Sempre brinco com alguns clientes dizendo que comprar um imóvel, não é a mesma coisa que comprar uma calça jeans, mas isso só é referente ao alto valor do bem, o que nos faz refletir o quão é maior o risco dessa decisão, então devemos ampliar o planejamento para esse tipo de aquisição.
Em se tratando de alto risco para o planejamento, fica muito mais simples identificar que a compra de seu imóvel com um prazo mais alongado, permitirá melhores chances de atender as expectativas, pois permitirá aquisições com uma entrada menor, parcelas mais adequadas ao seu orçamento, entre outros itens: localização, tamanho, acabamentos, e consequentemente índices de valorização futura.
Também cabe avaliar que o mercado imobiliário de locações tem seguido em alta, em cidades denominadas “polos regionais”, na sua maioria municípios com mais de 150.000 habitantes, pois é notória a emigração das grandes cidades e das menores, isso por conta do custo de vida, da segurança ou da estrutura de atendimento ao munícipe (escolas, hospitais, supermercados, cultura e outros afins).
Todo esse contexto, analisado chegamos à conclusão que a compra de imóvel realizada com um planejamento mais longo, tende a ser mais adequada, tanto para quem vai morar como para quem deseja investir, ambos os casos permitirão um processo mais assertivo e adequado com as condições do comprador.
O imóvel na planta, tem sempre mais possibilidades de escolhas e condições para seu pagamento, o que fortalece a tese de que a compra do imóvel na planta é mais vantajosa, ainda mais quando se tem a opção de Financiamento bancário, como programas do Minha Casa Minha Vida que oferece até 420 meses para pagamento do saldo, podendo inclusive usar o saldo do FGTS para entrada. Tem também o Casa Paulista, que oferece subsídios que vão além do MCMV, ou seja, mais um adicional para ajudar você a realizar o Sonho da Casa Própria.
Márcio Juviniano Barros - Consultor da Imobiliária Bragantina
Pós graduado em avaliação de bens
(11) 91946-9381
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